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下呂市森　中古一戸建て

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お問い合わせ番号：f00128-1372617
不動産／中古一戸建て
下呂市森　中古一戸建て
下呂市森3271-1
JR高山本線 下呂 ( 徒歩 33分 )
( 車 7分  2800m )
下呂小学校  ／ 下呂中学校
価格 2380.00万円
間取り 2LDK
キッチン、洋室18.75帖、和室10畳×2室
山の中に佇む店舗付き物件。
居宅、店舗、倉庫、車庫、全て揃っています！
建物/専有
面積		 104.18㎡
（31.51坪） 		土地面積 1040.00㎡
（314.60坪） 		築年月 2007年8月
(平成19年8月)
駐車場 有／3台 地上階数 2階 地下階数 -
構造 木造
接道状況 公道 西 4.20m 
接面3.70m
用途地域 第一種住居地域
都市計画 未線引区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
計測方式 公簿
土地権利 所有権
不動産の現況 居住中
入居／引渡 相談 
取引 仲介
情報掲載日 2025年11月14日
（更新予定：2025年11月24日 ）
■住宅部分：木造瓦葺2階建て
（1階80.63㎡、2階23.55㎡、延床104.18㎡）

■1992年10月築：木造ストレート葺き平屋建て
■2007年2月築：木造亜鉛メッキ鋼板葺き平屋建て

●浄化槽法定検査が必要（年4回）
●店舗内什器備品、現状渡し
●店舗の給湯器凍結破損
セットバック有り、景観法による規制あり、砂防法による規制あり、日影制限あり、崖上につき建築制限あり、敷地内段差あり、自然公園法(普通地域)、土砂災害警戒区域(イエローゾーン)
■学校区：
下呂小学校
下呂中学校

下呂市森　中古一戸建ての特徴・設備

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ローンシミュレーション条件
頭金 万   万
ボーナス払い
(年2回)		 万   万
借入利率 ％   ％
借入年数 年   年
ローンシミュレーション結果
借り入れ金額 23,800,000円
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回)		 68,075円／月
ボーナス月の返済額
(年2回)		 68,075円／月
年間の返済額 816,900円
総支払額
(頭金含む)		 28,591,500円
  • ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
  • ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
  • ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。

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